Descubra os Destinos Favoritos para Viver em Salvador e Quanto Custam

Pituba e Imbuí são os bairros mais buscados em Salvador para moradia, com preços médios altos. Descubra o custo de viver nesses locais preferidos.

Gráfico de barras colorido representando o ranking de vendas imobiliárias por bairro em Salvador, com um mapa estilizado da cidade ao fundo.
Ranking de Vendas em Salvador: Pituba lidera enquanto Costa Azul acompanha no gráfico de mercado imobiliário.

Um panorama recente do cenário imobiliário em Salvador trouxe à tona uma realidade intrigante: Pituba e Imbuí despontam como as localidades de maior interesse para aqueles em busca de novos ares na capital baiana. Não é por menos que esses bairros se destacam também pelo custo elevado do metro quadrado, figurando entre os mais salgados da região. A pesquisa, uma iniciativa do DataZAP, parte do Grupo OLX, mergulhou nos dados de anúncios residenciais da cidade, desvendando tendências e preferências.

Ranking de Vendas por Bairro em Salvador – Radar Imobiliário DataZAP

BairroShare Leads Fev/24Variação de Leads (p.p.)
Pituba9,07%-2,04
Imbuí6,01%1,10
Brotas4,57%0,07
Itapuã4,32%0,10
Boca do Rio4,30%-0,09
Stella Maris3,65%-0,93
Piatã3,40%0,03
Barra3,11%-0,11
Rio Vermelho2,64%-0,60
Costa Azul2,30%-1,11
Fonte: Radar Imobiliário – DataZAP

No topo da lista de bairros mais cobiçados, a Pituba reina absoluta, concentrando 9% da demanda por compra de imóveis. Por aqui, o preço do metro quadrado faz jus à popularidade, girando em torno de R$ 6.324. Para se ter uma ideia, um apartamento padrão de 70m² pode chegar a ser negociado por aproximadamente R$ 442 mil.

Nível e Variação do Preço Médio de Venda de Imóveis Residenciais – Salvador em Fevereiro/2024

BairroPreço Médio (R$/m²)
BarraR$ 8.806
Rio VermelhoR$ 8.157
Caminho das ÁrvoresR$ 7.959
OndinaR$ 7.508
ImbuíR$ 6.710
PernambuésR$ 6.557
ItaigaraR$ 6.471
GraçaR$ 6.351
PitubaR$ 6.324
BrotasR$ 5.590
Fonte: Índice FipeZAP*

Logo atrás, com 6% da preferência, vem o Imbuí, onde viver custa em média R$ 6.710 por metro quadrado, o quinto preço mais alto da cidade. A pesquisa Radar Imobiliário, porém, aponta para uma diversidade ampla na procura por imóveis em Salvador, com um dinamismo que reflete o equilíbrio do mercado local. “A Pituba se destaca por sua consistência tanto na venda quanto na locação, um verdadeiro marco no setor”, comenta Ana Tedesco, economista do DataZAP.

Além da compra, o estudo também lança luz sobre o mercado de locação, onde a Pituba se mantém na liderança, seguida de perto por Imbuí, Boca do Rio e Brotas. Mesmo com preços de locação nas alturas, bairros como Barra, Ondina e Caminho das Árvores conseguem superar as cifras pedidas, elevando ainda mais o patamar de custo de vida nestas regiões.

Preços Médios de Locação Residencial e Variação Anual por Bairro em Salvador – Fevereiro/2024

BairroPreço Médio (R$/m²)Variação em 12 Meses
Barra50.7+19,1%
Ondina46.4+35,0%
Caminho das Árvores41.4+9,3%
Pernambués37.2+11,9%
Graça36.6+11,6%
Imbuí35.4+15,2%
Pituba33.9+18,3%
Rio Vermelho33.8+6,4%
Itaigara31.6+9,9%
Brotas27.7+10,5%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE. Nota: “(a) Fipe não divulga informações detalhadas do índice”.

O Imbuí, em particular, tem o sexto aluguel mais caro da cidade, custando R$35,40 por metro quadrado. A Pituba vem logo após, com um valor médio de R$33,90 por metro quadrado, refletindo as médias de fevereiro deste ano. Conheça mais sobre as nuances deste mercado e os bairros mais desejados para se viver em Salvador.

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Sobre Saint Clair Lôbo 306 Artigos
Saint Clair Lôbo, CEO e fundador da Loup Brasil, possui mais de 15 anos de experiência em tecnologia digital, especializado em soluções WordPress para grandes marcas e instituições como TIM e Governo da Bahia. Reconhecido por sua expertise em otimização de sites e segurança cibernética, Saint Clair traz uma abordagem prática e confiável em seus artigos no Minuto Zero, compartilhando insights valiosos e estratégias eficazes para fortalecer a presença digital de empresas.
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